Beste Konditionen

Keine zusätzlichen Kosten

Minimaler Zeitaufwand

Kompetente Beratung

Transparent

Einfach von zu Hause aus

Immobilienfinanzierung mit simplifin

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Kontaktieren Sie uns für Ihr persönliches Angebot.

Beste Konditionen

Beste Beratung

Minimaler Zeitaufwand

Wir verhandeln für Sie die besten Angebote bei einer Vielzahl an Banken

digital   oder    vor Ort

Was unsere Kunden sagen

Sascha S.
Sascha S.
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Thomas hat uns super beraten. Jede Frage wurde mit viel Geduld und sehr ausführlich beantwortet. Besonders gut gefiel uns die transparente und übersichtliche Aufbereitung der Angebote.
Thomas P.
Thomas P.
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Die Abwicklung mit simplifin funktionierte perfekt und sehr unkompliziert. Unser Berater nahm sich sogar am Wochenende für uns Zeit. Über das Portal konnten wir unsere Unterlagen einfach hochladen und hatten jederzeit einen Überblick über den aktuellen Stand der Abwicklung.
Sebastian G.
Sebastian G.
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Ich habe durch einen Bekannten von simplifin erfahren, nachdem ich bereits ein Angebot einer Bank vorliegen hatte. Durch simplifin habe ich nun ein besseres Angebot erhalten und spare mir dadurch monatlich Geld.
Patrick W.
Patrick W.
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Bei dem Stress mit den Vorbereitungen für unseren Hausbau, waren wir froh keine Zeit für zusätzliche Banktermine aufwenden zu müssen. Unser Berater war sehr freundlich und jederzeit erreichbar. Wir können simplifin auf jeden Fall weiterempfehlen.
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Die Vorteile von simplifin im Überblick

Der Erwerb eines Hauses, einer Wohnung oder der Bau eines Eigenheims, sollte gut geplant sein. Neben der Auswahl der passenden Immobilie oder des Bauträgers ist auch die Finanzierung ein wichtiges Element.

Die vielen Angebote am Markt machen es schwer den Überblick zu behalten und die beste Finanzierung für Ihr Vorhaben zu finden. Unsere Finanzierungs-Experten kümmern sich für Sie um die komplette Abwicklung von den Anfragen bis hin zum Kreditabschluss.

Aufgrund unserer Erfahrung und dem tagtäglichen Vergleich von Kreditkonditionen, sichern unsere Finanzierungsexperten für Sie das beste Angebot. 

Für Sie entstehen dabei keine zusätzlichen Kosten!

Nutzen Sie die Erfahrung unserer Experten

Kontaktieren Sie noch heute simplifin um sich den Traum von Ihrer Immobilie bald erfüllen zu können. Unsere Experten unterstützen Sie über den gesamten Prozess bei Ihrem Finanzierungsvorhaben.

Kaum eine Investition in unserem Leben ist größer als die für den Bau oder Kauf eines Eigenheimes. Deshalb ist es mir ein besonderes Anliegen auf jeden unserer Kunden individuell einzugehen und bestmöglich zu beraten. Unser transparenter Vergleich einer Vielzahl von Angeboten garantiert beste Konditionen und erspart zeitintensive Banktermine.

DI Marco Schweiger - Geschäftsführer

Wir begleiten Sie auf dem Weg zur bestmöglichen Finanzierung

finance

Beste Konditionen

Aufgrund der langjährigen Erfahrung unserer Finanzprofis, sowie dem tagesaktuellen Vergleich, können wir die besten Konditionen für Ihre Finanzierung anbieten. Sie profitieren durch unseren umfangreichen Marktüberblick und erhalten so die beste Finanzierung für ihr Traumhaus oder Ihre Wunschimmobilie. Dabei können Sie individuell aus mehreren Angeboten wählen.

Keine zusätzlichen Kosten

Für Sie entstehen bei der Kreditabwicklung mit simplifin keine zusätzlichen Kosten. Für die Vermittlung erhalten wir, nur im Falle eines positiven Kreditabschlusses, eine Vergütung von der finanzierenden Bank. Ihre Kreditkosten erhöhen sich dadurch nicht.

Kompetente Beratung

Bei uns kümmern sich ausschließlich ausgebildete Finanzierungsexperten um Ihre Anliegen.
Wir sind an keine Bank gebunden sondern fragen jeden Kredit individuell bei einer Vielzahl von Banken an. Gemeinsam mit Ihrem persönlichen Berater wählen Sie anschließend das bestmögliche Angebot aus. Die Beratung ist entsprechend auf Ihre persönliche Finanzsituation abgestimmt und dient dazu, die individuell beste Lösung für Ihre Bedürfnisse und Wünsche zu erreichen.

time management

Minimaler Zeitaufwand

Ersparen Sie sich das mühsame Einholen von Kreditangeboten und unzählige Banktermine.
Lassen Sie uns diese Aufgabe für Sie übernehmen!
Wir erledigen die komplette Abwicklung vom Einholen der Angebote bis hin zum Kreditabschluss.

Transparenz

Wir stellen Ihnen alle Angebote der verschiedenen Banken, transparent in unserem simplifin-Portal zur Verfügung.
Somit können Sie sich jederzeit selbst einen Überblick über die Konditionen und Finanzierungsmöglichkeiten verschaffen. Im Zuge der persönlichen Beratung besprechen wir mit Ihnen die Angebote und klären Sie über alle anfallenden Kosten Ihrer Finanzierung auf.

Einfach von zu Hause aus

Über unser innovatives simplifin-Portal können Sie Ihre Kreditabwicklung bequem online erledigen. Sehen Sie auf einen Blick, welche Unterlagen wir für die Abwicklung mit den Banken benötigen und laden Sie diese direkt im simplifin-Portal hoch. Ihr persönlicher Berater vergewissert sich, dass alle Unterlagen für eine schnelle Kreditabwicklung vorhanden sind.

und so funktionierts...

Finanzierungsbedarf ermitteln

Wir helfen Ihnen dabei sich einen Überblick über die persönlichen Finanzen zu verschaffen und auch Nebenkosten beim Bau oder Kauf einer Immobilie zu berücksichtigen.

Angebote einholen

simplifin kümmert sich um das Einholen verschiedener Angebote und stellt Ihnen diese transparent zur Verfügung.

Kredit abschließen

Gemeinsam mit Ihrem simplifin-Finanzierungsexperten wählen Sie das bestmögliche Kreditangebot aus. Wir begleiten Sie bis zur fertigen Unterzeichnung.

simplifin-Portal

simplifin Kredit Abwicklung – bequem von zu Hause aus

Unser innovatives Portal unterstützt Sie bei der Abwicklung Ihrer Finanzierung. Durch die bequeme Online-Abwicklung ersparen Sie sich Banktermine. Sie können Ihre Unterlagen bequem hochladen und erhalten einen transparenten Vergleich Ihrer Finanzierungsangebote mit allen Details und Konditionen direkt im simplifin-Portal. 

Verzichten Sie nicht auf die beste Beratung. Unsere simplifin-Finanzierungsexperten sind sowohl online per Chat, als auch telefonisch oder in persönlichen Beratungsterminen jederzeit für Sie da.

Ablauf - Wie kann ich simplifin nutzen?

Rückrufservice

Vergleichen Sie selbst mit unseren Kreditrechnern

Kreditrate berechnen

Berechnen Sie die monatliche Rate Ihrer Finanzierung mit unserem Kreditrechner und sehen Sie selbst welche Finanzierung für Sie leistbar ist. 

Kredit vergleichen

Vergleichen Sie schnell und übersichtlich unterschiedliche Laufzeiten und Finanzierungsvarianten.

Mieten oder Kaufen

Lohnt es sich aus finanzieller Sicht eine Immobilie zu kaufen, oder ist die Miete die bessere Wahl?

News und Infos zur Immobilienfinanzierung

Häufige Fragen

Die Beratungsleistung, das Einholen der Angebote sowie die Betreuung durch simplifin sind kostenlos. Sie profitieren vom Expertenwissen und haben keine zusätzlichen Kosten für Ihre Finanzierung. Vor allem aber ersparen Sie sich viel Zeit.

Unsere simplifin-Finanzierungsexperten sind als Berater während des ganzen Prozesses bis zum Kreditabschluss an Ihrer Seite. Holen Sie noch heute ein unverbindliches Angebot ein. Lassen Sie Ihre Immobilienträume wahr werden!

In Österreich fallen zusätzliche Kosten bei dem Kauf einer Immobilie an, die man in der Kostenkalkulation für den Finanzierungsbedarf berücksichtigen sollte.

  • Grunderwerbsteuer – 3,5 % des Kaufpreises
  • Maklerprovision – ca. 3 % des Kaufpreises
  • Kosten der Grundbucheintragung – 1,1 % des Kaufpreises
  • Bei einem Hypothekarkredit fallen 1,2 % des eingetragenen Pfandrechts sowie Gebühren für die Verbücherung der Eigentumsrechte an
  • Anwalts- und Notarkosten – Üblicherweise in Höhe von 2-3 % des Kaufpreises
  • Weiters gibt es auch im Bereich der Immobilienfinanzierung Nebenkosten, die beispielsweise durch die Immobilienbewertung sowie Bearbeitungsgebühren durch die Bank entstehen.

Die Konditionen und somit auch der effektive Zinssatz, sind unter anderem vom Eigenkapital abhängig. Eine höhere Eigenkapitalquote verbessert im Regelfall die Kreditkonditionen. Gerade in der aktuellen Niedrigzinsphase ist es zwar möglich, eine Immobilie ohne Eigenkapital zu finanzieren, dabei sollte aber berücksichtigt werden, dass in diesem Fall nicht mit den besten Konditionen gerechnet werden kann.

Der Sollzinssatz ist die neuere Bezeichnung für den Nominalzinssatz. Er gibt die Höhe der jährlichen Kreditverzinsung an. Man unterscheidet zwischen variablen und festen Sollzinssatz. Die Konditionen für den Sollzinssatz werden von den Banken in der Regel individuell je nach Finanzsituation berechnet.

Der effektive Jahreszins berücksichtigt alle, in Zusammenhang mit der Finanzierung, anfallenden Kosten. Darunter fallen zum Beispiel auch die Kontoführungsgebühren oder Bearbeitungsgebühren. Er beschreibt somit die Gesamtkosten des Kredits als jährlicher Prozentsatz. Dieser Zinssatz sollte für den Vergleich unterschiedlicher Kreditangebote herangezogen werden. 

Die Dauer der Laufzeit hängt von der Kreditsumme, der eigenen finanziellen Situation und den Angeboten der Banken ab. Die Laufzeit sollte so gewählt werden, dass die monatliche Rate langfristig bezahlt werden kann und noch genug Geld zum Leben bleibt. Als Richtwert sollte man die Laufzeit so wählen, um mit Pensionsantritt weitgehend schuldenfrei zu sein.

Es ist hilfreich, eine Haushaltsrechnung zu erstellen und die Laufzeiten der einzelnen Angebote zu vergleichen. Übliche Laufzeiten für Baufinanzierungen bewegen sich zwischen 15 und 35 Jahren.

Fixer Zinssatz: Bei fixer Verzinsung haben Sie langfristige Planungssicherheit. Der Nachteil liegt hierbei darin, dass Sie nicht von eventuell sinkenden Zinsen am Markt profitieren können. Zudem sind fixe Zinssätze in der Regel höher als variable Zinssätze mit gleicher Laufzeit. Die Laufzeiten von fix verzinsten Krediten sind oftmals auf 15 oder 20 Jahre beschränkt. 

Variabler Zinssatz: Bei variabler Verzinsung erhalten Sie häufig günstigere Konditionen als bei fixen Zinsen. Zusätzliche haben Sie die Chance, während der Kreditlaufzeit von sinkenden Zinsen zu profitieren. Es besteht jedoch das Risiko einer zunehmenden monatlichen Belastung durch einen Anstieg des Zinssatzes.   

Zins-Cap: Ein Zins-Cap begrenzt einen variablen Zinssatz nach oben hin. Der Zins-Cap stellt somit den Maximal-Zinssatz dar, der nicht überschritten wird. Sie begrenzen damit das Risiko einer variabel verzinsten Finanzierung. Dadurch haben Sie mehr Planungssicherheit für die Zukunft. Ein Zins-Cap ist jedoch mit zusätzlichen Gebühren verbunden.

Neben dem Zinssatz und der Laufzeit sind auch etwaige Zusatzangebote wie Restschuldversicherungen relevant. Diese sind bei Immobilienfinanzierungen sinnvoll!

Um zu einer guten Entscheidungsfindung zu kommen, sollten Sie einen kritischen Blick auf Ihre Lebenssituation und Ihre Finanzen werfen.

Durch die kompetente Beratung von Simplifin wird es Ihnen gelingen, aus allen aktuellen Krediten das zu Ihnen passende Finanzierungs-Angebot auszuwählen.

Beim ESIS-Merkblatt handelt es sich um ein standardisiertes Merkblatt, das den Vergleich von Finanzierungsangeboten erleichert. Darin werden alle Kreditinformationen in einheitlicher Form dargestellt. Es erleichtert dem Verbraucher somit den Vergleich der unterschiedlichen Angebote der Banken.